Consulenze & Strategie

Per molti vendere o acquistare un immobile è un passo importante nel corso della propria vita, un vero e proprio evento in cui ci si sente protagonisti. 

Ma come si sa, per potersi muovere come tali bisogna conoscere le regole del gioco per non farsi cogliere impreparati, per non farsi prendere dallo stress della trattativa, per non farsi prendere dalla fretta di concludere un affare … 

Chiunque si addentri per la prima volta (e non solo!) deve sapere che il mercato immobiliare ha regole ben definite, ha passi ben precisi da sapere per poter compiere, ha schemi dai quali non può fare a meno di conoscere. 

Non cadiamo nell’errore di ridimensionare il concetto di mercato immobiliare ad un numero equivalente ad un prezzo: il prezzo è parte ma non è il tutto.

Non cadiamo nell’errore di crederci dei "navigati" del mercato pur avendo venduto anche tre o quattro immobili: gli errori si fanno proprio quando si abbassa la soglia di attenzione.

Non cadiamo nell’errore di dire o pensare "che ci vuole, basta un cartello?": un’immobile vale più di poche gocce di inchiostro su un cartoncino.

Non cadiamo nell’errore di "vedere" solo l’immobile: spesso e volentieri ci sono altre caratteristiche di natura tecnico-legale che possono fare la differenza.

VICTORIA Real Estate coordina i vari aspetti (fiscale, contrattuale, tecnico, finanziario) collegati alle operazioni di compravendita e di locazione del patrimonio immobiliare affiancando in tutte le fasi il proprio cliente.

La società pianifica con grande attenzione ogni momento della consulenza analizzando percorsi e strategie per ottenere il massimo risultato agendo da vero partner al vostro fianco per poter pianificare al meglio la compravendita e non solo.

Ecco quello che faremo fianco a fianco:

 Analisi dettagliata pratica e definizione della strategia da adottare

  Visure catastali e verifica dettagliata a livello tecnico

  Visure ipotecarie e verifiche

  Consulenza immobiliare fiscale

  Verifica modulistica e/o contrattualistica redatta da altre fonti

  Stesura preliminare e/o proposta d’acquisto

  Come fare un’offerta “giusta” nel modo migliore 

  Pianificazione step by step per trattative

  L’ottimizzazione dei risultati e la riduzione del rischio collegata alle operazioni di
         compravendita e locazione

  Preparazione di uno studio di fattibilità (schizzi architettonici, piani finanziari preventivi,
         tempistica preventiva, opzioni tecniche, etc.)

 La rivalutazione sul mercato assicurando la massima cura dei dettagli e la più accurata
        valorizzazione economica del patrimonio

 L’accesso a risorse specialistiche mediante professionisti di comprovata esperienza e
        affidabilità

  Definizione di un eventuale piano di azione verso gli occupanti con o senza titolo
         (sgombero, risoluzione dei contratti...)

  Coma capire quale sia l’immobile migliore da mettere a reddito a seconda delle proprie
         necessità e strategie a breve e medio termine

   Consulenza tecnica per incremento e conversioni di ipoteche

  Chiusura stragiudiziale con Istituti bancari mediante accordi scritti con modalità e
         tempistiche certe

  Le aste fallimentari: cosa sono, come partecipare e come capire se l’immobile e’
         interessante

  La realizzazione di appropriati investimenti immobiliari basati su ricerche di mercato,
         valutazioni: definizione e realizzazione delle strategie ottimali di investimento

VICTORIA Investimenti & Consulenza Immobiliare non si sostituirà al lavoro dei vostri professionisti di fiducia, nel caso ci fossero, quali avvocato, geometra, architetto … ma anzi si interfaccerà proprio con loro per ottenere il miglior risultato per voi.